내 집 마련 틈새상품으로 지역주택조합 아파트가 인기이다. 상대적으로 저렴한 가격에 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다는 것이 인기요인이다.

지역주택조합 아파트는 주택 마련을 위해 동일 지역 단위로 결성한 조합이 추진하는 아파트이다. 청약통장 가입 유무와는 관계없이 무주택이거나 소형주택을 소유한 가구주가 조합원이 돼 직접 사업을 추진하는 형태이다. 그렇기 때문에 토지 구매에 따른 각종 금융비용이나 각종 부대비용이 줄어 공급가를 낮출 수 있다.

하지만 지역주택조합은 저렴한 공급가로 그 장점이 부각되어 관심이 뜨거운 반면, 그 피해사례도 적지 않다. 지역주택조합의 가장 큰 걸림돌은 바로 토지매입이다. 대다수 지역주택조합은 토지매입에 관하여 그 내용을 자세히 설명하지 않을 뿐만 아니라, 95% 이상 확보되었고 잔여부지는 강제매도청구를 통해 확보가 가능하다여 전혀 문제가 없다는 말로 수요자들을 현혹하고 있다.

그러나 실상 잔여부지 때문에 착공이 늦어질 가능성도 있다. 업계 관계자는 관련법상 "95% 이상 부지를 확보해 사업계획승인을 받더라도 나머지 부지가 확보되지 않으면 실제 착공은 불가능하다"고 말했다. 이어 "매도청구는 가능하지만 소송절차가 진행되면 그만큼 사업이 늦어지고 조합원 개개인의 부담도 커질 수 있다"고 덧붙였다. 또한 "매도청구를 했을 때 걸리는 기간은 사업지마다 다르다"며 "시간이 얼마나 걸릴지 알 수 없어 도리어 사업의 불확실성이 커진다"고 지적했다.

하지만 지난 10일 주택홍보관을 개관하고 조합원을 모집중인 (가칭)‘삼룡동일하이빌 지역주택조합’은 이미 사업지 전체 100% 토지계약을 완료하여 향후 발생될 수 있는 토지매입문제를 완전히 해소하였다.

특히 천안 대표건설사인 동일토건이 시공예정사로 참여하여 4일만에 조합원 모집을 완료한 봉명동일하이빌 지역주택조합의 여세를 이어, 천안 최저가격과 최고이슈인 LG생활건강 최근접 지역이라는 장점을 살린 삼룡동일하이빌이 조합원 모집 성황을 이뤄 실수요자들의 관심이 고조되고 있다.

삼룡 동일하이빌은 3.3㎡당 500만원대부터의 저렴한 가격에 중도금무이자(60%) 혜택까지 적용해 부담을 덜었다. 현재 조합원 모집 성황으로 전용면적 59㎡, 71A㎡, 71B㎡ 평형은 마감이 임박하였이며, 자세한 문의사항은 주택홍보관으로 문의하면 된다.

주택홍보관은 천안시 서북구 쌍용동 215-6번지에 위치해 있다.

동일하이빌 - 주택홍보관