서울 접근성이 좋아지면서 수도권의 영역이 확대되고 있다. 2004년 고속철도 KTX의 시대가 열리면서 경기 남부권을 비롯한 충남 지역에서도 서울까지 1시간도 채 걸리지 않기 때문이다. 특히 충남 천안의 경우 KTX를 통해 서울까지 30분대 진입이 가능해 ‘서울시 천안구’라는 신조어까지 나왔을 정도다.

수도권 생활권이 점차 확대되면서 충남 천안, 아산 경기도 평택 등 KTX가 들어서는 지역의 새아파트에도 수요자들이 관심이 높아지고 있다. 서울 도심보다 상대적으로 낮은 분양가와 쾌적한 환경으로 높은 주거가치까지 누릴 수 있기 때문이다.

실제 이들 지역에서는 집값이 상승세를 보이고 있으며, 최근 분양하는 단지 마다 좋은 청약 성적을 거두고 있다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 KTX천안∙아산역을 이용할 수 있는 충남 천안시와 아산시의 경우 올해 들어서만(1~10월까지) 아파트 값이 각각 4.05%, 3.4% 오르면서 충남 평균 상승률 3.36%를 웃돌고 있다. 또한 오는 2015년 KTX역이 개통되는 경기도 평택시도 이 기간 동안 2.17% 오르며 경기도 상승률(1.65%)를 상회하고 있다.

또 지난 6월 포스코건설이 천안시 백석동 일대에 분양한 ‘백석더샵’의 경우 1순위 청약에서 평균 8.13대 1의 경쟁률을 기록하며 전타입이 마감됐으며, 반도건설이 평택 소사벌지구에서 분양한 ‘반도유보라 아이비파크’도 최고 6.16대 1의 경쟁률로 순위내 모집가구수를 모두 채웠다.

업계관계자는 “KTX는 전국을 일일생활권으로 만들고 사람들의 생활패턴까지 바꿔놓을 정도로 파급력이 크다”며 “KTX역 주변은 단순히 역사만 들어서는 게 아니라 복합개발을 통해 각종 상업시설까지 조성되고 있어 인근 부동산시장에 자극을 줄 수 밖에 없다”고 설명했다.

현대산업개발은 12월 충남 천안시 백석동 일대에 ‘백석3차 아이파크’를 분양한다. KTX 천안‧아산역이 단지에서 직선거리로 약 4㎞ 거리에 있어 이를 통해 서울까지 30분대 진입이 가능하다. KTX천안∙아산역의 경우 이용하는 승객수가 2004년 132만81명에서 지난해 572만4038명으로 4.34배의 성장률을 보였다. 또 경부고속도로 천안 IC, 지하철 1호선 천안역, 두정역 등도 차로 15분이면 이동이 가능하다. 단지 바로 옆 환서초∙중학교를 비롯해 백석초, 오성초, 백석중, 두정고 등의 학교시설이 가깝고, 이마트(서북점), 롯데마트(성성점), 코스트코(천안점), 갤러리아백화점 등의 상업시설과 천안종합운동장, 천안시청 등의 편의시설도 쉽게 이용이 가능하다. 이 단지는 지하 2층, 지상 최고 27층 9개 동으로 전용면적 74~99㎡ 총 805가구 규모로 구성돼 있다.

12월 우미건설은 천안시 불당동 불당지구 1-C1∙C2블록에 ‘천안 불당 우미린 센트럴파크’를 선보인다. 지하 2층~지상 31층, 전용 면적 84~122㎡ 총 1152가구의 중대형으로 이뤄졌다. KTX 천안아산역이 가깝고, 갤러리아 백화점·이마트·롯데마트·CGV 등 쇼핑·문화시설이 인접해 있다. 단지 앞으로 4만㎡ 규모의 근린공원이 조성돼 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.

경기도 평택에서는 2015년말 KTX신평택역이 개통될 예정에 있다. 이 노선은 서울 KTX수서역과 바로 연결돼 20분이내 서울 접근이 가능하다. 평택에서는 현대건설이 송담 택지지구 80-1블록에 ‘평택 송담 힐스테이트’를 분양 중이다. 단지 인근 38번 국도를 통해 KTX신평택역으로 쉽게 이동이 가능해 서울 접근성이 좋다. 또 평택~화성 고속도로, 평택~제천간 고속도로 등이 가까워 타지역으로 진출입이 수월하다. 인근으로 농협 하나로마트, 현화메디컬센터, 안중공용버스터미널, 평택시청 안중출장소 등 생활편의시설이 풍부하다. 이 단지는 지하1층~지상 27층, 12개동 전용면적 기준 59~84㎡ 총 952가구 규모로 이뤄졌다.

중흥이 비전동일대 소사벌지구 B-9블록에 ‘평택 소사벌 중흥S-클래스’를 분양 중이다. KTX신평택역이 직선거리로 약 3.5㎞ 거리에 있고, 1번, 38번, 45번 국도 등 광역교통망과 경부고속도로 및 평택~제천간 고속도로를 통해 서울 및 타 지역으로의 이동이 편리하다. 단지 앞 중학교와 인근 초, 중, 고교를 도보로 통학할 수 있고, 이마트(예정)와 뉴코아아울렛(CGV), 롯데마트 등 상업시설 이용이 편리하다. 이 단지는 지하 2층, 지상 25층, 12개 동 전용 75~84㎡ 총 1190가구로 이뤄졌다.

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